Sie sind also ein wunderbar schlauer Bastard und haben in Ihrer Zeit einige kluge Investitionen getätigt.
Die wiedergefundene Corvette Stingray von 1963? Nicht so schlau. Die Immobilie, die du gekauft hast? Du bist schlauer Keks.
Nun, diese Anlageimmobilien zum Verkauf oder zur Vermietung auf den Markt zu bringen, ist nicht einfach nur der Verkauf oder die Vermietung eines Eigenheims. Der Schlüssel zu erkennen ist hier, dass Sie auch einen Lebensstil verkaufen. Eine, die Ihre Käufer und Mieter mehr als alles andere wollen.
Wahnsinn, wir wissen.
Öffnen Sie die Inspektionsregeln
Lass sie weiter schauen
Offen für Inspektionen, die nur 15 Minuten dauern, ist der erste Eindruck sehr wichtig. In dieser kurzen Zeit rennen die Interessenten verzweifelt herum, versuchen, ein Pokergesicht zu behalten, die Konkurrenz zu beobachten, den Agenten in den Hintern zu küssen und auch hoffentlich ihre "Does it have ..." -Listen zu markieren.
Während dieser intensiven fünfzehn Minuten möchten Sie vorzugsweise:
- Machen Sie einen guten Eindruck und rufen Sie die Atmosphäre der Käufer hervor
- Kennen Sie Ihren Markt, wissen Sie, was sie auf ihrer Liste „Ist es…“ haben, und machen Sie es ihnen leicht, große fette Ticks zu finden
- Zeigen Sie ihnen, wie Sie die Immobilie am besten nutzen und einrichten können
Betrachten Sie Ihre Immobilie wie ein Produkt
Verkaufen Sie es wie Sie es besitzen
Stellen Sie sicher, dass Sie Ihren Agenten fragen, wer die Kundschaft ist und wie ihre typische Lebensweise aussieht. Notieren Sie von hier aus die Prioritäten, Werte und Ziele Ihres Zielmarktes.
Dies hilft Ihnen, ihre Bedürfnisse zu klären und wie Sie dies am besten in Ihrer Immobilie präsentieren können.
Denken Sie daran, es geht nicht nur darum, die offensichtlichen Vorteile der Immobilie hervorzuheben - ja, diese Holzfußböden sind sicherlich großartig, aber es geht auch darum, die Szene für die aufstrebenden Träume Ihres Zielmarktes hervorzuheben.
Wir empfehlen Ihnen dringend, Ihre Immobilie von einem Immobilien-Stylisten professionell zu gestalten, was angesichts der Vorteile recht erschwinglich ist.
Wenn Sie aus irgendeinem Grund nicht können oder wollen (insbesondere wenn Sie es nur vermieten möchten), finden Sie hier einige Tipps, um Ihre Immobilie am besten zu präsentieren.
Halte es einfach
Declutter für maximale Wirkung
Ja, Sie möchten Ihren Platz in Richtung Ihres Zielmarktes gestalten, vermeiden Sie es jedoch, zu viel herauszuholen, da Sie immer einen Käufer bekommen könnten, den Sie nicht erwartet haben.
Nehmen Sie auch niemals an, was Ihnen gefällt, was auch alle anderen mögen. Ihre Interessen und Ihr Stil sind vielleicht zu Nische, also recherchieren Sie und holen Sie sich beim Zeitungshändler ein paar Zeitschrift für Innenarchitektur, um sich ein Bild von dem zu machen, was im Trend liegt und akzeptabel ist. Alternativ können Sie auch den Abschnitt mit den Innendekorationen lesen.
Es ist eine viel bessere Idee, die Dinge einfach und übersichtlich zu halten, als mit einem bestimmten Stil zu beginnen, den Sie nicht nageln können.
Spick & Span
Sei ein reiner Freak
Reinigen Sie nicht einfach die Unordnung, sondern holen Sie sich auch Schmutz und Dreck. Gehen Sie in all diese Winkel und Winkel und stellen Sie sicher, dass Ihr Eigentum makellos sauber ist. Wenn Sie es nicht wollen, ist Outsourcing die beste Wahl. Wenn Sie einen Teppich haben, können Sie ohne Zweifel einen professionellen Teppichreiniger reinstellen. Sie werden staunen, wie groß der Unterschied ist.
Frischen Sie alles auf
Es werde Licht
Möchten Sie eine Killerkombination zu einer verkaufbaren Immobilie kennenlernen? Eine frische weiße Farbe, neue Glühbirnen, belebende Kerzen, frische Laken und neue Wurfkissen sorgen für absolute Wunder.
Blumen und Grün sind Pflicht
Pflegen Sie Ihren grünen Daumen
Platzieren Sie frische Blumen und Grünpflanzen in Ihrer gesamten Wohnung für jede offene Inspektion und auch, wenn Ihre Marketingfotos aufgenommen werden.
Frische Blumen und Grün wirken sehr gut, um Dinge aufzuhellen und das Innere mit der Natur zu verbinden. Gehen Sie nicht billig auf die Blumen, wir wollen auf keinen Fall den Lebensmittelladen Tiger Lilies oder Gerberas sehen.
Machen Sie ein paar Schnappschüsse von Ihrem Ort und bitten Sie Ihren lokalen Floristen, Ihnen bei einer passenden Auswahl zu helfen.
Gehen Sie jetzt weiter und legen Sie Ihr bestes Immobilien-Styling-Wissen aus. Wir wetten, dass sogar der Agent beeindruckt sein wird. Was praktisch sein könnte, wenn sie auch Single sind.